Berlusconi e i 350 milioni di Villa Certosa: Ecco Quanto Guadagnano!

Questa lussuosa proprietà non è stata solo una residenza privata, ma è spesso servita come luogo di potere non ufficiale, riflettendo lo status economico e politico del suo proprietario e ex Capo del Governo italiano. Con l’annuncio della vendita di Villa Certosa, fatto ieri dal quotidiano Nuova Sardegna, si chiude un capitolo significativo per l’Italia. Idra Immobiliare, parte di Fininvest, conglomerato di proprietà della famiglia Berlusconi, ha confermato che la proprietà è stata trasferita “a un ente straniero”. Nonostante non sia stata rivelata una cifra esatta, si parla di una somma vicina ai 350 milioni di euro, con l’acquirente identificato come la famiglia reale Al Thani del Qatar.

Villa Certosa passa in mano ai reali del Qatar

Dopo la scomparsa di Silvio Berlusconi il 12 giugno 2023, si era molto speculato sulla possibile vendita di Villa Certosa, stimata inizialmente intorno ai 500 milioni di euro. Sebbene il prezzo finale sia stato notevolmente più basso, la cifra rimane comunque astronomicamente alta. L’area, situata a Porto Rotondo in Gallura, si estende per 120 ettari (1,2 milioni di metri quadrati) e comprende:

• edifici per un totale di 4.500 metri quadrati, inclusa la villa principale e le strutture per gli ospiti, per un totale di 126 stanze;
• un vulcano artificiale;
• laghetti;
• piscine;
• un orto;
• campi da calcio;
• campi da golf;
• un eliporto;
• grotte;
• un anfiteatro;
• un bunker;
• e altre straordinarie infrastrutture.

Valutazione dei costi

Per dare un’idea delle dimensioni, il complesso è quasi tre volte più grande della Città del Vaticano. Se le voci sui 350 milioni fossero accurate, quanto avrebbe guadagnato la famiglia Berlusconi rispetto al prezzo d’acquisto originale? L’acquisto iniziale avvenne nel 1988 per 30 miliardi di lire italiane, equivalenti a circa 15,5 milioni di euro con il cambio fisso del 1999.

L’acquisizione originaria riguardava solo Villa Monastero, ma nei decenni successivi, l’ex primo ministro ha espanso il dominio acquistando altre proprietà. All’inizio degli anni 2000, ha acquistato ville vicine da Adelina Tattalo e Saro Balsamo, senza rivelarne il prezzo. Nel 2016, attraverso Idra Immobiliare, ha acquisito altre due ville limitrofe per un totale di 5 milioni, seguite da lavori di ristrutturazione. Supponendo un costo simile per le acquisizioni precedenti, il costo totale degli ultimi 30 anni tra acquisti e ristrutturazioni potrebbe superare i 30 milioni di euro.

Costi di manutenzione elevati

Considerate le spese: i 15,5 milioni del 1988 valgono oggi oltre 41 milioni, solo per l’inflazione. I 5-6 milioni spesi circa dieci anni fa equivalgono oggi a circa 7,5 milioni. Aggiungendo i costi stimati per la manutenzione ordinaria e straordinaria dal 1988, si potrebbe arrivare a un totale di circa 150 milioni di euro. Il costo totale, quindi, sarebbe ben oltre i 200 milioni.

La vendita di Villa Certosa è vantaggiosa per gli eredi Berlusconi

Concludendo, la cifra di quasi 350 milioni ottenuta dalla vendita di Villa Certosa rappresenta un ottimo affare per gli eredi di Silvio Berlusconi. È importante ricordare che non si tratta di un puro profitto. Tra acquisti, ristrutturazioni e spese di manutenzione, l’ex primo ministro e la sua famiglia hanno investito un capitale che supera i 200 milioni, e forse anche i 250 milioni di euro odierni. Il guadagno netto potrebbe quindi attestarsi intorno ai 100 milioni di euro, confermando l’acume imprenditoriale del fondatore di Mediaset.

La vendita non rappresenta solo un grande affare finanziario, ma anche la cessione di un bene di grande valore emotivo. Tra il 2001 e il 2011, Villa Certosa ha ospitato numerosi leader mondiali, tra cui l’allora presidente degli USA George W. Bush, il premier britannico Tony Blair, il premier spagnolo José Luis Rodriguez Zapatero e l’attuale presidente russo Vladimir Putin, diventando così parte integrante della storia italiana e oggetto di dibattiti sulla mescolanza di interessi privati e pubblici.

giuseppe.timpone@investireoggi.it