Superbonus e Catasto: Rispondi efficacemente alla lettera delle Entrate!

L’Agenzia delle Entrate sta inviando notifiche a coloro che hanno beneficiato del Superbonus, ma che non hanno ancora aggiornato la rendita catastale dei loro immobili. Come descrivono Shade e Federica Carta nella canzone Senza farlo apposta: “E scusa ma, non me ne importa e sono qua, un’altra volta. Ci finisco sempre senza farlo apposta, aspetto ancora una risposta”.

Molte sono le domande che possiamo avere in mente e per le quali cerchiamo risposte.

Allo stesso modo, esistono numerose situazioni in cui siamo noi a dover fornire spiegazioni. Ne sono consapevoli i numerosi cittadini che hanno usufruito del Superbonus e che in questi giorni stanno ricevendo lettere dal Fisco nelle loro case.

Entriamo nei dettagli per comprendere cosa sta accadendo e soprattutto come rispondere a queste comunicazioni.

Notifica catastale da Superbonus, l’avvertimento del Fisco

Chi ha beneficiato del Superbonus deve aver inviato una specifica comunicazione riguardante la modifica catastale degli immobili ristrutturati. L’Agenzia delle Entrate verifica che tale procedura sia stata effettivamente realizzata, inviando lettere a coloro che sembrano non aver adempiuto a questo obbligo.

I destinatari di tali lettere possono verificare l’accuratezza delle informazioni che possiedono e, se necessario, regolarizzare la loro situazione.

Particolarmente, come sottolineato su Fisco Oggi, il giornale online dell’Agenzia delle Entrate, le informazioni fornite nelle comunicazioni includono:

• “il codice fiscale, denominazione, cognome e nome del contribuente
• l’identificativo catastale dell’immobile indicato dal contribuente nella Comunicazione dell’opzione relativa ai lavori edilizi energetici, sismici, fotovoltaici o alle colonnine di ricarica (articoli 119 e 121 del Dl n. 34/2020, modificati dalla legge n. 234/2021)
• l’invito a presentare chiarimenti e documentazione adeguata tramite il servizio online dell’Agenzia “Consegna documenti e istanze”, nel caso in cui il contribuente noti un errore o desideri aggiungere dati non noti all’Agenzia.
• I destinatari possono correggere eventuali omissioni presentando le dichiarazioni mancanti (articolo 1, commi 1 e 2, del regolamento secondo il decreto del ministro delle Finanze n. 701/1994), beneficiando così di sanzioni ridotte“.

Non aggiornamento della rendita catastale dopo il Superbonus: come rispondere alla lettera dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate deve quindi verificare l’aggiornamento delle rendite catastali degli immobili per i quali è stato richiesto il Superbonus.

A tale scopo, l’ente invia una comunicazione specifica ai cittadini coinvolti tramite PEC o lettera raccomandata con ricevuta di ritorno. Inoltre, questa comunicazione è disponibile anche nel cassetto fiscale del contribuente. Per rispondere, come già indicato, il contribuente può semplicemente seguire le istruzioni riportate nella lettera.

Nello specifico, il destinatario può inviare documentazione aggiuntiva, ad esempio per segnalare dati non noti all’ente. Questo può essere fatto facilmente e rapidamente attraverso il servizio disponibile nell’area riservata del sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate.

In alternativa, è possibile regolarizzare la situazione, facendo attenzione a presentare una dichiarazione appropriata e a effettuare il pagamento delle sanzioni. Per evitare spiacevoli sorprese, si raccomanda di consultare un professionista del settore, come ad esempio un geometra, per ottenere ulteriori informazioni.