Fermiamo Occupazioni Abusive! Sfratti Veloci per Calmiare il Mercato Affitti

Il decreto Sicurezza è stato convertito in legge, nonostante le proteste eclatanti dell’opposizione in Parlamento. Uno degli articoli chiave di questa legislazione si trova all’art.10, che si occupa in modo efficace delle occupazioni abusive di proprietà immobiliari. Questo non tanto per l’aumento della pena detentiva da 4 a 7 anni per chi viola la legge (questo è relativo), quanto per l’accelerazione del processo di sgombero. Da ora in poi, chi ha come unica residenza una proprietà occupata abusivamente da altri, può avvalersi di una procedura rapida per recuperare il possesso dell’immobile. Le forze dell’ordine sono obbligate a intervenire immediatamente e, in caso di resistenza da parte degli occupanti, possono agire coercitivamente con una semplice chiamata del giudice.

La parte vulnerabile è chi perde la proprietà

Sarà interessante vedere come funzionerà nella pratica questa misura contro le occupazioni abusive. In Italia, come al solito, il problema non sono le leggi, ma i complessi meccanismi di attuazione. E su questo fronte ci sono resistenze ideologiche talvolta irrazionali. La sinistra tende a proteggere gli occupanti abusivi come se fossero la parte svantaggiata, ignorando che la vera vittima è chi subisce l’occupazione. Spesso queste sono persone senza una seconda abitazione, che vivono in alloggi sociali.

Scarso sostegno alla proprietà in Italia

Nonostante l’esistenza di un problema abitativo in Italia, come in altre parti del mondo, questo dovrebbe essere risolto dallo stato e non scaricato sui cittadini. Le occupazioni abusive non sono l’unico problema che affligge il mercato immobiliare del paese. Quanti proprietari non riescono a sfrattare gli inquilini morosi in tempi ragionevoli? Anche in questo caso, lo stato lascia ai singoli cittadini il peso di una carenza di welfare, costringendo i proprietari di immobili a subire perdite. Devono pagare l’IMU e perdere i redditi da affitto per mesi, se non anni.

Questo riflette una mentalità che ha causato molti danni al mercato immobiliare italiano. Considerate che solo a Milano si stima che ci siano quasi 110.000 case vuote. Eppure, si discute quasi giornalmente di come gli affitti nella città siano diventati proibitivi per lavoratori e studenti. Il ceto medio è costretto a spostarsi nelle periferie a causa dell’impossibilità di sostenere l’alto costo della vita. Recentemente, il governo e i sindaci di varie città hanno introdotto alcune restrizioni sugli affitti brevi, anche se ciò va contro il diritto di proprietà, la critica rimane: molte case vengono tolte dal mercato locativo per essere destinate a uso turistico.

Sfratti rapidi dopo lo stop alle occupazioni abusive

Ma è davvero così? Sempre a Milano, meno di 20.000 case sono destinate agli affitti brevi. Quindi, solo una piccola parte dei proprietari opta per affittare ai turisti. Nella maggior parte dei casi, preferiscono semplicemente non affittare affatto. Perché? Temono di ritrovarsi impotenti di fronte agli inquilini morosi.

Se lo stato intervenisse con una legislazione che proteggesse maggiormente la proprietà privata, la fiducia aumenterebbe e ci sarebbe un’offerta maggiore di case sul mercato degli affitti a lungo termine. I prezzi degli affitti si abbasserebbero e più persone potrebbero permettersi un alloggio. È così che si tutelano i diritti delle parti più vulnerabili, non consentendo occupazioni abusive e morosità. Questo è incitamento all’abuso, per sua natura contrario alla protezione di chi ha bisogno.